Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

I. Honorar
Diese AGB werden mit Übersendung bzw. Übergabe unseres Angebotes Gegenstand der vertraglichen Beziehungen zwischen Kuhlei Immobilien und dem Auftraggeber. Mit Annahme dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Hauptvertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht) hat der Auftraggeber das ortsübliche Honorar an uns zu zahlen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen ist. Dies gilt auch, wenn der Vertragsabschluss erst nach Auftragsbeendigung erfolgt. Der Honoraranspruch entsteht und wird fällig mit wirksamem Abschluss des Hauptvertrages.

II. Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn die Bedingungen des Kaufvertrages von den in unserem Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in der
Zwangsversteigerung erreicht wird.

III. Schadensersatz
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und sind somit vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. Erfolgt dennoch eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertragsabschluss zustande, so schuldet der Auftraggeber – unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche – das volle vereinbarte Honorar.

IV. Haftungsausschluss
Die von der Kuhlei Immobilien gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/ Anbieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Kuhlei Immobilien daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft werden. Die Haftung von Kuhlei Immobilien wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

V. Pflichten des Auftraggebers
Sollte das umstehende Angebot dem Auftraggeber bereits bekannt sein, hat er dies Kuhlei Immobilien schriftlich binnen einer Woche mitzuteilen.
Der Auftraggeber hat Kuhlei Immobilien unverzüglich von einem Abschluss des Hauptvertrages zu unterrichten. Der Auftraggeber ist verpflichtet,
Kuhlei Immobilien eine Vertragsabschrift zu übersenden.

VI. Stellung des Maklers
Kuhlei Immobilien darf als unabhängiger Makler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

VII. Kollisionsklausel
Für den Fall, dass der Empfänger/Auftraggeber AGB verwendet, die von unseren AGB abweichen, gelten allein unsere AGB.

VIII. Salvatorische Klausel
Sollten Teile des Vertrages unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

IX. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Flensburg. Hat der Empfänger/Auftraggeber Kaufmannseigenschaft, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand Flensburg.